Immobilier au Gabon en 2025 : 300 M $ en PPP pour dynamiser les villes
En 2025, l’immobilier au Gabon bénéficie d’un véritable tournant grâce à un ambitieux programme de projets de logement et d’infrastructures développés en partenariat public‑privé (PPP). Avec un fonds global de 300 millions de dollars, l’État vise à transformer le paysage urbain tout en répondant aux besoins d’habitat et de résilience. Voici les trois axes clés de ce plan.
6 000 logements sociaux via PPP pour répondre au besoin croissant
Face à un déficit estimé à plus de 200 000 logements, l’État prévoit de construire 6 000 unités sociales entre 2024 et 2026, financées en majeure partie sous forme de immobilier au Gabon via des partenariats PPP. Ces logements seront localisés dans des zones priorisées comme Bikele, Nkok ou la cité Alhambra à Akanda, intégrant des services urbains essentiels (eau, voirie, zones scolaires), tout en renforçant l’accès à la propriété pour les populations les plus vulnérables.
Fonds dédiés à l’habitat pour une exécution transparente et ciblée
Le gouvernement a mis en place un Fonds stratégique dédié à l’habitat, doté de mécanismes de gouvernance rigoureux. Ce programme sécurise l’immobilier au Gabon contre les dérapages budgétaires et favorise une planification efficace des projets. Le modèle repose sur la transparence et la redondance : les fonds seront distribués selon des objectifs clairs liés à l’innovation urbaine, à la création d’emplois locaux et à la structuration durable du logement.
Infrastructures urbaines résilientes dans les villes secondaires
Un autre volet de cette stratégie PPP injecte 150 millions de dollars dans l’adaptation climatique à travers le Programme d’Aménagement et de Développement des Infrastructures du Gabon (PADIG). Il cible les villes comme Oyem, Franceville et Lambaréné avec des routes, écoles, espaces verts et équipements résistants aux inondations. Ce plan renforce la qualité de vie en périphérie urbaine tout en stimulant des valeurs immobilières rurales et périurbaines, façonnant ainsi l’immobilier au Gabon dans une nouvelle dynamique territoriale.
Pourquoi ces initiatives sont essentielles
- Réduction du déficit : 6 000 logements sociaux permettent de soulager une partie des besoins en habitat abordable.
- Décentralisation du développement : le PADIG stimule l’urbanisme au-delà de Libreville, renforçant l’attractivité immobilière régionale.
- Gouvernance et transparence : le Fonds habitat garantit une exécution ciblée et responsable des investissements publics mobilisés dans l’immobilier au Gabon.
Recommandations pour les acheteurs ou investisseurs
- Suivre l’évolution des zones éligibles à ces projets pour identifier les terrains avec potentiel.
- Vérifier la viabilisation et les aménagements prévus selon la localisation.
- Anticiper l’impact sur la valeur foncière à moyen terme, notamment dans les villes secondaires bénéficiant du PADIG.
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Selon vous, quelle ville gabonaise tirera le plus profit de ces investissements ? Partagez vos perspectives dans les commentaires—votre vision enrichit celle des autres acteurs de l’immobilier au Gabon !
